Eine Altbausanierung setzt eine präzise Planung und eine umfangreiche Voruntersuchung voraus. Eine Bestandsaufnahme und Bewertung des baulichen Ist-Zustandes sind dafür zwingend erforderlich. Mögliche Bauschäden müssen diagnostiziert und Feuchtemessungen vorgenommen werden. Erst aus einer ausführlichen Bauwerksdiagnostik ergeben sich die Sanierungsmaßnahmen. Diese sollten gemäß Ihren individuellen Wünschen und möglichst baubiologisch, ökologisch, energiesparend und ökonomisch sinnvoll sein.

InnenraumLeben begleitet Sie bei diesem aufwendigen baulichen Vorhaben, bei dem oftmals aufgrund des Alters der Immobilie mit unerwarteten Hindernissen und Komplikationen gerechnet werden muss. Wir übernehmen für Sie die Bestandsaufnahme und Diagnostik der Altbausubstanz. Als Baustellenleitung organisieren und koordinieren wir für Sie die baulichen Maßnahmen.

Bautechnik, Altbausanierung, energetische Altbau Modernisierung

A - Kundenberatung
A - Objektanamnese (Geschichte des Gebäudes: z.B. Wasserschäden, Um- Anbauten usw.)
A - Analyse der Bausubstanz
A - Analyse des Sanierungsbedarfs
A - Analyse der notwendigen Substanzveränderung
A - Kundenberatung
B - Kundenberatung
B - Planung
B - Konstruktion
B - Aufmaß
B - Materialermittlung
B - Kostenermittlung
B - Leistungsbeschreibung und Kalkulation
B - Sanierungskonzeption
B - Ausschreibung und Vergabe von Bauleistungen
B - Angebotsstellung und Überprüfung
B - Kundenberatung
x - Arbeitsvorbereitung
y - Koordination der verschiedenen Gewerke
z - Bauleitung und Bauüberwachung
C - Objektbereuung

x = Arbeitsvorbereitung beinhaltet die Punkte A + B. Vorbereitung des Sanierungsobjektes für die Handwerker. (Unterlagen, Pläne, bautechnische und logistische Vorbereitung, Einweisung)
y = Koordination der verschiedenen Gewerke beinhaltet Punkt x. Organisation und Abstimmung der zeitlichen und bautechnischen Abläufe zwischen den beteiligten Gewerken.
z = Bauleitung und Bauüberwachung beinhaltet die Punkte x und y. Überprüfung und Überwachung der bautechnisch, fachlich korrekten Ausführung, der Arbeitsschritte, der korrekten Verarbeitung der vorgesehenen Materialien bei den notwendigen Sanierungsmaßnahmen.
C = Objektbereuung beinhaltet die Punkte A + B sowie x, y und z. Gesamtplanung, Leitung und Überwachung der Sanierungsmaßnahme auf Basis des mit und für dem Kunden erarbeiteten Sanierungskonzeptes.

Staatlich geprüfte Techniker und Technikerinnen der Fachrichtung Bautechnik mit dem Schwerpunkt Hochbau erstellen Bauzeichnungen, Berechnungen und Unterlagen für Ausschreibung und Vergabe von Bauleistungen. Darüber hinaus übernehmen sie Aufgaben in der Bauleitung und Bauabrechnung und sind für den termingerechten und wirtschaftlichen Ablauf des Baus sowie für die Qualität der ausgeführten Bauleistungen verantwortlich. Sie arbeiten vor allem in Architektur- oder Ingenieurbüros. Auch in Hoch- bzw. Tiefbaufirmen sind sie beschäftigt.

Ebenso können sie in der öffentlichen Verwaltung tätig sein, etwa in Bauämtern. Darüber hinaus können Hersteller von Betonfertigteilen oder Bauträger für Wohngebäude als weitere Arbeitgeber infrage kommen. Staatlich geprüfte Techniker/innen der Fachrichtung Bautechnik mit dem Schwerpunkt Hochbau erstellen Bauzeichnungen und -pläne. Sie fertigen Entwurfszeichnungen, Detail- und Ausführungspläne sowie Baumodelle an und führen unterschiedliche Berechnungen durch, z.B. statischer oder bauphysikalischer Art.

Darüber hinaus bearbeiten sie Ausschreibungsunterlagen, kalkulieren Baukosten und erstellen Angebote. Techniker/innen der Fachrichtung Bautechnik mit dem Schwerpunkt Hochbau leiten Bauvorhaben entsprechend den genehmigten Bauvorlagen. Sie überwachen die Baustelleneinrichtung und kontrollieren und koordinieren die Ausführung der Bauarbeiten sowie den Baustellenbetrieb bezüglich behördlicher Vorgaben. Um einen reibungslosen Ablauf auf der Baustelle zu gewährleisten, sorgen sie u.a. dafür, dass die benötigten Betriebsmittel bereit stehen. Zudem entnehmen sie Boden- und Materialproben und untersuchen diese.

Nach Abschluss der Bauarbeiten erstellen sie das Aufmaß, veranlassen die Abnahme der erbrachten Bauleistungen und wirken bei der Bauabrechnung und Nachkalkulation mit.